Кадастровый план и кадастровый паспорт

Кадастровый план земельного участка — что это?

Для недвижимого имущества, объектов незавершенного строительства и земельных участков выполняется кадастровый учет, на основании которого, в дальнейшем, может быть выдан кадастровый паспорт. Для кадастрового учета необходимо создание кадастрового плана для земельного участка. Кадастровый план земельного участка  — это карта, выполненная в графическом и текстовом виде, которая содержит  данные о границах участка. Кадастровый план земельного участка состоит из пяти разделов.

В первом разделе изложены общие данные по земельному участку в текстовом виде:
название органа, который отвечает за кадастровый земельный учет;
дата оформления кадастрового плана;
регистрационный номер кадастрового плана- кадастровый номер. Он должен совпадать с номером кадастрового плана на первом листе.;
номер земельного участка;
местоположение земельного участка;
ориентировочная площадь земельного участка и площадь с учетом межевания;
данные о правах на земельный участок;
границы земельного участка;
цель кадастра.

Во втором разделе содержится информация о границах земельного участка. Это план или схема, которая содержит информацию о границах в графическом виде.

В третьем разделе описаны границы земельного участка и содержится информация о смежных участках в текстовом виде.

В четвертом разделе находится  информация о частях земельного участка (если есть) в текстовой форме.

В пятом разделе находится схематический план границ части земельного участка.

(4 и 5 раздел являются необязательными и заносятся в земельно- кадастровый план только при наличии соответствующей информации).

Земельно- кадастровый план может быть выполнен вручную, распечатан на принтере или быть  комбинированным.
Кадастровый план должен быть пронумерован арабскими цифрами и выполнен на листах в формате  не меньше А4.
Для государственной регистрации кадастровый план земельного участка нужен в двух экземплярах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это официальный документ из государственного кадастра с полной  информацией по земельному участку. Он нужен для государственной регистрации земельного участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.). Если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер, то легко можно получить кадастровый паспорт, который представляет из себя выписку из государственного кадастра. Для его получения повторного межевания не требуется.   Обратившись с запросом в федеральную службу государственной регистрации, можно получить кадастровый паспорт. Для этого нужно написать   заявление и предоставить документ, подтверждающий вашу личность.

Добавить комментарий